先輩大家さんに学ぶ～失敗しない戦略的不動産投資～第２回 運営実践編
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講師：先輩大家さん Ｅ氏
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| 講師 | 先輩大家さん Ｅ氏 |
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| ファシリテイター | 大野 晃弘 |
| 開催日時 | 6月5日（水）19：00 ～ 21：00 |
| 会場 | 日本橋室町 アンテレクトセミナールーム |
セミナーの内容
今回の講師は、本年４月にも講演していただいた「先輩大家さん」のＥ氏です。
Ｅさんは、自分自身で体験した「リアル体験」を惜しみなく参加者に伝えてくれますので、毎回セミナー後に、受講者から驚きの声が寄せられます！
まずは論より証拠、実際に過去にＥさんのセミナーに参加した方からの声をお聞きください！
セミナーに参加した方からの圧倒的支持の声！
参考になりました。より慎重に行動しようと思います。実践的な計算方法とかの解説も良かったです。出口戦略もとても参考になりました。Ｋ／Ｉ 様
内容がとてもわかりやすく理解しやすかった。生きた体験として今後の物件購入に向けて役立ちました。特に悪徳不動産やの手口について、気をつけるべき点がよくわかりました。ありがとうございました。（Ｍ／Ｎ 様）
積算価格の求め方など、色々な計算式を教えていただき誠にありがとうございました。また機会があればセミナー参加させていただきます。（Ｙ／Ｔ 様）
失敗談や自己資金を貯める方法等、今知りたい内容ばかりで大変有意義な時間でした。ありがとうございました。（Ｍ／Ｉ 様）
自身の失敗談すらも隠さず、不動産投資で起きたことをありのままに伝えてくれるＥさんは、自分で研究するのも大変熱心です。
セミナーに参加した方は、皆さん、「ここまでざっくばらんに自分のリアル情報を教えてくれるのか？」と驚かれるようです。
大家さんが直面する3つの問題とは？
さて、そんなＥさんを講師にお招きした今回のセミナーですが、テーマは
先輩大家さんから学ぶ「失敗しない戦略的不動産投資～第２回 運営実践編」です。
様々な苦難を乗り越えて、不動産投資を始めたＥさんですが、大変なのは「物件を買うこと」だけではありませんでした。Ｅさんは、物件を所有・管理するなかで、様々な問題に直面します。
- まずは不動産投資の理想と現実のギャップ。
不動産投資本やブログの多くでは、その華やかな部分がクローズ・アップされていて、失敗例や苦労話はあまり語られていませんが、実際は・・・。
Ｅさんの実体験から、甘くない！でも楽しく不動産投資に取り組んで、利益を上げるために注意すべきことは何か？過去3年間にわたる具体的な数値を上げながら、率直に語っていただきます。
- 次に「税金対策」。
不動産投資は収入額が大きいことが魅力ですが、支出額が大きいことも、また事実。せっかくあげた利益、事前に税金の知識、そして節税の実践方法を学んで、確実に守り、増やしていきましょう！
- そして「空室問題」。
収益不動産を所有した以上、避けては通れないのが、この「空室問題」です。いつかは出て行ってしまう入居者との“イタチゴッコ”に、Ｅさんがどのように取り組んでいるのか？様々な対策を講じて、物件の高稼働を維持するコツやヒントが満載です。
不動産投資であなたも必ず直面する、「税金対策」や「空室問題」に如何にして取り組んでいくか。是非とも先輩大家さんの知恵と工夫を学んでみて下さい！！
※ 第1回は購入戦略をお話ししましたが、前回参加していない方でもご参加いただけます！
カリキュラム
1. 甘くない!私の不動産投資の実際
Ｅさんが率直に感じている、不動産投資の「理想と現実のギャップ」、そして「実際に苦労した（している）ポイント」を、事例を通して解説してくれます。
2. 不動産投資で利益をあげる基礎と実践
不動産投資で利益をあげるために、切っても切れないのが「税金対策」。Ｅさんが具体的にどのような対策をとっているのか、その王道と実践方法を伝授します。簡単な計算ワークも交えて、その効果を実体験できます。
3. めざせ満室！入居者募集作戦の効果
「空室問題」に直面するＥさんですが、ここからが腕の見せ所！様々な創意工夫と試行錯誤のうえ、空室をひとつひとつ埋めていきます。他ではなかなか聞けない「実証結果」をこっそり教えてくれます！！
4. 今すぐできる！私の貯蓄＆資金調達術
Ｅさんはご家族と協力しながら、不動産投資の自己資金を貯蓄しています。その具体的な手法や、あっと驚くウラ技（？）も大公開！！
ここでしか聞けない内容も盛りだくさんです！！
是非この機会に先輩大家さんの知恵と工夫を学んでください！！
こんな方におススメです！！
- 今すでに不動産を所有している方
- 空室問題や税金対策で悩んでいる方
- 自己資金を効率的に貯蓄・調達したい方
- これから不動産投資を志す方
あなたがこのセミナーで学べること
- 不動産投資を始める心構え（どのような点で苦労するか、など）
- 様々な空室対策の効果（実験結果を基にしたデータ）
- 不動産投資で利益をあげる基礎と実践方法
- 自己資金を効果的に確保するコツ
講師のプロフィール
先輩大家さん Ｅ氏
首都圏で不動産投資をしている先輩大家さん。2008年から将来の人生設計を考えて不動産投資を決意。初期に不動産業者との間でトラブルが発生したものの、ご家族の支えと専門家の協力のもと、見事に困難を払いのけ、誠実な行動力と緻密な計算をもとに不動産投資に取り組んでいる。現在、所有物件３棟３２戸・積算価格３億円、満室時年間賃料収入３千万円。ファシリテイターのプロフィール
大野 晃弘
株式会社日本資産総研コンサルタント 不動産戦略コンサルタント
週末起業大家さん チーフコンサルタント
不動産・建築企業、独立系FP企業と医療機関経営コンサルティング企業での営業企画担当およびコンサルタントの経験を活かし、お客様へ包括的な提案並びにコンサルティングを実践。
収益不動産購入コンサルティングでは、個人顧客を中心に過去4年にて、100億円超の収益不動産の仲介に携わり、100億円超の融資アレンジメント（借換え・金利交渉含）を行うとともに運営～出口までトータルにサポートしている。
【著書】
2011年8月あさ出版より
「サラリーマンだからできる月100万稼ぐ不動産投資法」出版
発売まもなくアマゾン総合6位（ビジネス・経済部門他6部門にて１位獲得）
【メディア出演】
スーパーJチャンネル、スーパーニュース、BIG tomorrow、BIG tomorrow Money 他
【講演実績】
（社）日本経済協会、創業塾、経営革新塾、野村證券、千葉銀行、
京葉銀行、オリックス銀行、松下労連、野村不動産アーバンネット、
セレコーポレーション、アンテレクト、 複数の税理事務所、他多数
- 参加費用： 5,250円
有料会員 3150円（優待お申込み）はこちら - 支払い方法： クレジットカード、銀行振込
