いきなり「物件探し」をする前に まずはこの動画をご覧下さい！
こんにちは、私たちは「週末起業大家さん」と申します。
今日は、これから「物件探し」をするあなたに大切なお知らせです。
いきなり「物件探し」を始める前に、
5分間だけお付き合いください。
◆ 資産が増えない買い方はもう止めましょう！！
投資家指導のプロである私たちの所には、毎日のように
「物件購入」に悩む投資家からの相談が舞い込みますが、
【同じような失敗をする初心者】があまりにも多いので、今回、特別に
『失敗しない購入戦略』をテーマにした動画を公開することにしました。
◆ この動画であなたが知る衝撃の事実とは！？
・ あなたのところに【良い物件情報】が来ない原因
・ 何年経っても 資産が増えない投資家 の行動パターン
・ 8戸の新築区分マンション を購入した投資家の末路とは！？
・ 不動産投資家がやってはいけない【５つのタブー】
【無料】動画の閲覧登録はこちらから！
プロ・セミプロの「格好のカモ」になる
「今すぐ買いたい」初心者たち！
大事なことなので最初に申し上げますが、
巷には「今すぐ買いたい病」に冒された不動産投資家がたくさんいます。
あなたもよくご存知かもしれませんが、良い物件は滅多に買えません。
でも初心者の方は皆さん、
「それでも自分はきっと買える！」
「きっと自分には運命の物件が見つかる！」
そんなキラキラした気持ちで不動産投資の世界に
足を踏み入れる方が多いようです。
しかし、すぐに次のような現実に直面するのです。
◆ 物件情報は大量に来るのに「良い物件」がほとんど無い
◆ たまに来た「良い物件」は、すぐにお金持ちにさらわれてしまう
◆ まとまりかけた話が、売主都合でいきなり破談に・・・
◆ 物件評価額が伸びずに、融資額がショートしてしまい断念。
◆ せっかく足を運んで現地調査をしても、ほとんど買い付けが通らない
◆ 情報元の不動産業者の言っていることが、事実と違っていた。
最初のうちは、自身の知識・経験不足もあって、
不動産業者と銀行に相当振り回されることでしょう。
そして、とてつもない疲労感、徒労感を味わいます。
人によっては、人間不信になる人も・・・
こうした、「買いたくても買えない」状況がいつまでも続くと、
感覚が段々おかしくなるようです。
とにかく「買いたくて、買いたくて、仕方ない」
なかなかスタート出来ない自分への焦り、苛立ちもあるのでしょう。
こうなると、以前は慎重だった物件診断も粗くなります。
「とにかく1棟ほしい、とにかく早く始めたい」
これが「今すぐ買いたい病」「ほしいほしい病」です。
こうなると、とても危険なことが起きます。
「とにかく買えればいい」というマインドになってしまうのです。
この結果、
◆ 次の物件を買うのに支障のある買い方をしたり、
◆ 限りある自己資金を多く使ってしまったり、
◆ 条件の悪い融資を受けてしまったり
◆ 変な物件を高値掴みしていたり
「買いたい病」に冒された彼らは
きっと「物件さえ買えば次の展開が待っている」
「物件を買えなければ自分は負け組」とでも思っているのかもしれません。
しかし、本当に大切なのは、購入した物件できちんと利益を上げること。
もっと言えば、「税引後」の手取り金額を最大化すること。
ところが、結局、彼らは「物件を買うこと」にとらわれるあまり、
手っ取り早く物件を購入する方向性に流れてしまいます。
すると、彼らが高値掴みで不動産を買ってくれるので、
不動産相場は順調（？）に高上がりしています。
まさに売り手市場です。
プロやセミプロの「出口」として格好のカモになるのは、
いつも、そういう初心者投資家です。
初めの頃こそ「良いお客さん」ですが、
これ以上買えなくなった途端に
銀行にも、仲介業者にも愛想を付かされてお終い、
後に残ったのは、莫大な借金と高値掴みした物件、
大きな修繕が発生すれば、「一発退場！」
なんてことにもなりかねません・・・。
不動産投資で成功するためには、
絶対に「計画性＝戦略」が必要です。
といっても「今すぐ買いたい病」はとても強い病気です。
おそらく、あなたが投資初心者であれば、まず間違いなく
抵抗することは出来ないでしょう。
これに抵抗するための唯一の方法が、事前の「計画性＝戦略」です。
これなくして、不動産投資で資産を拡大させることは
不可能と言ってもよいでしょう。
たとえば注意すべきポイントとしては、
◆ 一棟目の買い方
◆ 金融機関を使う順番
◆ 資産バランスの保ち方
◆ 税引後の手取りを最大化させる買い方
これらは、いずれも「融資」と「税金」に関わることです。
大事なポイントなので、今回の動画でも解説しています。
あなたが投資収益を最大化させたければ、物件を探す前に
これらの問題を解決しなければならないのです。
さもなければ、目の前の物件情報に一喜一憂し、
結局、不動産投資ブームに踊らされて終わりでしょう。
この動画では、失敗物件を
購入している投資家の事例を紹介しています。
この動画では、購入戦略を持たない投資家が、
日々、どのように失敗しているのか、
具体例も交えてお伝えしています。
この内容を聞けば、初めの段階で、何が大切なのか、
何に気をつければよいか、理解できるはずです。
大切なのは、次の展開を考えた物件の買い方、
融資と税金から逆算した購入戦略です。
大きな失敗を犯してしまう前に、まずはこの動画をご覧ください！
この動画があなた様との
ご縁となれば、と思い公開します。
実はこの動画は、以前に収録した「購入戦略セミナースタンダード」
の一部を編集したものです。
わりと新しい教材ですので、さすがに全てを公開することは
出来ませんが、公開している内容だけでも基礎は十分理解できるはずです。
私たちは、
『正しい投資法を多くの人にお伝えしていく』
『失敗投資家を増やさない』 というミッションを掲げています。
この動画は、私たちが日頃指導している不動産投資の基本を
ご理解いただくのには、一番よい教材ですので、
この際、多くの人に私たちの考え方を知ってほしい、
という思いで、今回公開に踏み切りました。
今回の動画が、あなた様とのご縁のきっかけとなってくれれば、
こんなに嬉しいことはありません。
是非、今後の不動産投資にご活用いただければと考えています。
セミナー受講者からの声
それでは、参考として、週末起業大家さんセミナーを
過去に受講した方々からのご感想をご紹介します。
上記の先輩大家さんのように、きちんと基本を学ぶことが出来れば、
あなたも着実に利益を上げていくことも可能です。
「これから不動産投資を始める方」
「いま物件を買えなくて焦っている方」
是非この動画をご覧ください。
そして、ご自身の投資方針を定めるご参考としてご活用ください！
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