不動産投資と税金 税務署の取り締まりに大きな変化
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■■□ 週末起業大家さん新聞 2014年01月15日号 ■□□
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こんにちは。
週末起業大家さん事務局です。
最近、不動産投資家の方から「物件がない」という相談を
多く頂きます・・・。
今週の業界紙にも、区分マンションの利回りが
過去最低水準になった、という記事が掲載されていました・・・
また、首都圏の利回り低下に伴い、地方都市へのマネー流入が
さらに激化している、という話も聞こえてきます。
まさに今、不動産投資熱が過剰気味なので、今後
ますます物件は見つかりにくくなるかもしれません。
でも、ここで大切なのは「焦らないこと」
良い物件を購入しなければ、結局焦って投資しても
徒労に終わってしまいます。
是非、腰を落ち着けて投資をしてくださいね！！
さて、今号のコラムは、最新税務コラム、
志賀公斗先生の書き下ろし「不動産投資と税金」です！
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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◆『不動産投資と税金』税務署の取り締まりに大きな変化！
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不動産投資家の皆さん、こんにちは。不動産専門税理士の志賀公斗
と申します。
これから、不動産投資と税金のことについて、不動産投資家の皆さ
んに、さまざまなトピックスをご紹介していきたいと思いますので
どうぞ宜しくお願い致します！
今回は、昨年、巷の不動産投資家を脅かしていた「税務署の動き」
についてお話します。
実は2013年春頃から、赤字申告を出している個人事業主に対して、
税務署からの「お尋ね」が多発しました。
▼脱税指南コンサルタント逮捕で税務署の取り締まりに大きな変化
さかのぼること２０１３年の２月１５日、ある経営コンサルタント
が、所得税還付の不正請求を指南したして、所得税法違反（脱税）
容疑で逮捕されました。
不正還付請求のメカニズムは至って簡単。
架空の副業で赤字を作り出し、その副業の赤字と給与所得と損益通
算することで、40名のサラリーマンに合計、約２５００万円の不正
還付を受けさせていたという事件です。
副業で赤字をつくり、所得税の還付請求を行なう節税（脱税？）方
法は、一部の人間の間で知られていましたが、ここまでシステマ
チックに大規模で行なわれていた事実は、とりわけ税務関係者に大
きな衝撃を与えました。
そして、問題はこの後でした。
この事件の影響で税務署の取締り姿勢が大きく変化したのです・・・。
（続きはこちら）
https://www.we08.net/tax/20140107.html
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最┃新┃情┃報┃
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１┃ 1/22(水)新春特別セミナー
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チーフコンサルタントの大野がお答えします！！
今回のセミナーの目玉は、
なんといっても質問タイムを多く取っていること！！
今回は収録もしないので、完全オフレコ！！
気兼ねなく、何でも質問できちゃいます！！
日頃疑問に思っていること、不安に思っていることを、
この機会にお寄せください！！
いつものセミナーでは、質疑応答は１０分～１５分程度ですが、
今回はなんと丸々１時間、確保します！！
この機会に是非すっきりした気分で今年の不動産投資を
スタートさせてください！！
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２┃ ◆反響続々◆ＤＶＤ教材 不動産購入戦略セミナー
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▼ 次の一手が見えてくる！！
『いっぱい本を読んだけれど、
結局自分は何をやればよいのか分からない・・・』
不動産コンサルティングの現場では、このような悩みを持つ人も
少なくありません。
資産を増やすためには、それ相応の「戦略」が必要です。
なかでも「購入戦略」は不動産投資の成否を分ける大問題です。
最短期間で成功を収めるために、必ず購入戦略を持ってください。
ＤＶＤの中でも解説しますが、購入戦略の要点は、
「Ｌ Ｔ Ｅ」です！
▼ 不動産投資の現実と現場を知ることができる！！
このＤＶＤを見ると、不動産投資の現場で出会う、不動産業者、
管理会社、銀行、税理士、それぞれの立場から見た
【不動産投資のリアルな様相】を知ることができます。
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このあたりの「裏事情」を
知っているのと知らないのとでは、雲泥の差がつくところです。
専門家たちが、何を考え、どう動いているのか。
そして自分のチームとして動いてもらうために、どのように
行動すべきか、その方向性をつかみとってください。
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あ┃と┃が┃き┃
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今年の確定申告受付開始は、２月１７日（月）から。
バタバタのタイミングだと、思わぬミスが生じることもあります！
是非前もって準備して、準備しましょう！
※申告前に相談が必要な方は、是非こちらをご利用ください。
（専門家相談サービス）
https://www.we08.net/consulting/professional.html
