なぜあなたは融資で行き詰るのか？
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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年06月14日号 ■□□
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こんにちは。
週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
東京は梅雨全開という感じですね。
今週は火・水とお客様から依頼された不動産売買で北海道に出張し
ていたので、この湿度の高さの違いに改めて驚いています。
皆様体調管理には充分お気をつけ下さい。
さて、以前にも書きましたが、銀行は優良な顧客に融資をしようと
しています。
先週、取引している三井住友銀行のあるブロックの方からいただい
たチラシ・・・そこに書いてあった金利を見てビックリ！
取扱総額限定のアパートローン
新築資金／購入資金／増改築／建て替え
なんと、
当初３年固定特別金利、年0.6％
（驚）
平成25年６月３日以降の申込み、平成26年３月３１日の借入が対象
期間、取扱総額限定（本日現在、既に限定価格の４割まで確定）と
いうことなので、検討している案件（特に新築）があったら早めに
打診することを強くお勧めいたします!!
ちなみに借換えは対象になりませんので注意してください。
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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～失敗から学ぶ なぜあなたは融資で行き詰るのか？～
前回から「失敗から学ぶ」をテーマにしてコラムを書いております
が、前回は、私のコンサルティングの経験から「よくある失敗例」
を以下３つに分類して、その概要を解説しました。
1. 融資で行き詰まり、前に進めなくなる投資家
2. 資金繰りに窮し、首が回らなくなる投資家
3. ストレスで精神的に追い詰められる投資家
今回は、このうち「融資に行き詰まり、前に進めなくなる投資家」
について、もう少し踏み込んで解説したいと思います。
そもそも、投資家が融資で行き詰る原因は２つあります。
「投資家自身の属性に問題がある場合」と
「投資方針に問題がある場合」です。
（続きはこちら）
https://www.we08.net/column/investment/2013_014
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最┃新┃情┃報┃
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１┃（7/14）購入戦略セミナー【日曜版】開催します！
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多くの皆様方からのご要望にお応えして【日曜版】開催決定
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■融資・物件・経営
あなたの前に立ちはだかる３つの壁を突破する！
不動産の購入戦略と融資戦略を徹底解説！
《 カリキュラム 》
１ 総論
不動産投資を取り巻く環境
あなたの前に立ちはだかる３つ壁
２ 「融資の壁」を突破する！
金融機関の考え方
あなたが活用できる金融機関は？
３ 「物件の壁」を突破する！
正しい物件情報の集め方 3つのステップとは？
もうこれで失敗しない！業者が教える正しい物件選定術
４ 「経営の壁」を突破する！
ライフハックを可能にする不動産経営のチーム作り
頼りになるチームを作り上げるには！？
５ 失敗しない不動産投資を実践するために
日本一失敗しない不動産投資家とは？
今回お伝えするノウハウは、多くの先輩大家さんたちの成功に裏づ
けされたものばかりです。
不動産投資で成功するには、正しい方向性に向かって、正しい努力
を継続することです。あなたも、週末起業大家さんを通じて成功大
家さんの仲間入りを果たしましょう！
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※平日7/12（金）の夜も、同内容のセミナーを開催します。
ご都合に合わせて、是非ご活用ください。
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２┃7/20「週末起業フォーラム」でチーフコンサルタント大野が講演します。
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≪ 週末起業フォーラム・夏の大交流会 ≫
*URL4*
2013/07/20（土）10:00-17:00（開場9:40） ※入退場自由
週末起業フォーラムで、チーフコンサルタントの大野が、新しいテー
マで講演します。
時 間：15:00-15:45
テーマ：週末起業のマルチ展開を可能にする不動産投資の秘訣
今までに無い切り口で不動産投資と週末起業の関係をお話しします。
是非ご期待ください！
■ 週末起業フォーラム 夏の大交流会とは？》
週末起業フォーラム「夏の大交流会」は、週末起業に興味のある人、
始めたい人、始めている人など、約３００名が集い、丸一日交流す
るイベントです。
この交流会では、大小２０近いセミナーが開催されます。
ノウハウだけでなく、仲間も見つかる場として起業家の皆様にご活
用いただいております。
今回のテーマは、情報発信。
フェイスブックが流行り、ＬＩＮＥで連絡を取り合うようになり、
人のコミュニケーションは、すっかり形を変えて進化しています。
コミュニケーションスキルを磨いて、ネットで広く発信して、
あなたの週末起業、そして生活を、より豊かなものにしませんか？
一緒に成長する仲間はもちろん、すでに成功している先輩起業家や
コンサルタントなどの専門家が沢山来場します。
あなたの相談役、メンターを見つける場としても有用です。
是非名刺交換をして、交流して、一緒に語り合って、あなたにとっ
て貴重な「人脈」という財産を増やしてください。
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あ┃と┃が┃き┃
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まえがきでも書きましたが、今週の火・水と北海道出張でした。
売主と買主直の話はやはり怖いので仲介として間に入ってもらえな
いかとてうことで、北海道の今まで聞いたことがない場所の不動産
売買でした（笑）
とても良い経験をさせていただきました。
出張中、お客様とずーっと同行していたのですが、この方の収入は
私にとって雲の上の存在の方なのですが、人柄も大変良く、両日と
もに楽しい時間を過ごさせていただき、自分もこのような人になり
たいと思いました。
そして、この方の凄いところは節税に関してものすごく知識が深く
私もそれなりに奥深いところまで知っているつもりでしたが、それ
を上回っていました。
お金持ちの方の考え方が改めてわかった日でもあり、収益不動産を
使った新たな節税方法のアドバイスまでいただきました。
今度実践してうまく対応できたら、機会がある時に皆様にお話でき
たらと思います。（大野）
