７月購入戦略セミナーを開催します！
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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年05月29日号 ■□□
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不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取
引主任者・税理士・一級建築士のチームからなる実務経験豊富なプ
ロが収益不動産投資に関する『知識・知恵』や『お得な情報』をお
伝えします！！
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週末起業大家さんチーフコンサルタント大野晃弘著書「サラリー
マンだからできる月１００万稼ぐ不動産投資法」読者プレゼント
ダウンロードされた方々に送信しております。
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こんにちは。
週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
早いもので、５月も今週で終わりですね。
ここの所、株価の乱高下はすごいですね。
先週、お客様と北海道に出張してたのですが、その間に株価が1100
円も下がり、すごく損した。。。とお客様が嘆いていました。
私は株価を見てる余裕がなく、私に向いていないので、今後も不動
産投資（経営）を着実に行っていこうと改めて思った一日でした。
来月からは６月で第一四半期の締めの月です。
銀行担当者から、案件はないかと電話が多く寄せられています。
やはり３・６・９・１２月は融資が出やすい時期ですので、物件購
入検討の方は、金利交渉等行うには良い時期ですので、良い条件で
融資できることを祈念しております。
話は変わりますが、７月１日（月）から平成２５年度路線価が閲覧
できるようになります。
http://www.nta.go.jp/sonota/sonota/osirase/data/h24/rosenka/
物件を購入される方は、必ずチェックしてください。
また、すでにお持ちの方も自分の物件の土地評価がどれくらいか、
改めて自分の棚卸をすることをお勧めいたします。
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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～不動産投資のリスクをコントロールする
４月、５月は「不動産投資のリスクをコントロールする」というテ
ーマでコラムを書きましたが、もうご覧いただけたでしょうか。
コラムの中でも触れておりますが、不動産投資には様々なリスクが
数多く存在します。
それらのリスクをすべて無くすことはできませんが、リスクの影響
を出来る限り緩和すること、そしてうまくコントロールすることが
とても重要なポイントになります。
あなたが不動産投資を始めるうえで、不動産投資にはどんなリスクが
あるのか、そしてどう対策すべきなのか、コラムをご覧いただき、
しっかり理解を深めてください。
【今月のコラム】
●第７回「不動産投資のリスクとは？」
https://www.we08.net/column/investment/2013_007.html
●第８回「収益性に関するリスクとその対策（１）」
https://www.we08.net/column/investment/2013_008.html
●第９回「収益性に関するリスクとその対策（２）」
https://www.we08.net/column/investment/2013_009.html
●第１０回「資産価値の変動に関するリスクとその対策」
https://www.we08.net/column/investment/2013_010.html
●第１１回「経営に関するリスクとその対策（１）」
https://www.we08.net/column/investment/2013_011.html
●第１２回「経営に関するリスクとその対策（２）」
https://www.we08.net/column/investment/2013_012.html
さて、次回から、「失敗から学ぶ」をテーマにして、数回にわたっ
て、具体例から分析できる失敗要因とその対策等について解説して
いきたいと思います。是非お楽しみに！
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最┃新┃情┃報┃
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１┃【 6/5（水）開催】「週末起業大學 単科セミナー」
━┛
≪ 大好評「先輩大家さんから学ぶ」シリーズ ≫
『先輩大家さんから学ぶ「失敗しない戦略的不動産投資」第2回 』
*URL1*
先輩大家さんの「リアル情報」を吸収するチャンスです！
是非あなたの不動産投資に活かしてください！
今回の講師は、本年４月にも講演していただいた「先輩大家さん」の
Ｅ氏です。
Ｅさんは、自分自身で体験した「リアル体験」を惜しみなく参加者に
伝えてくれますので、毎回セミナー後に、受講者から驚きの声が寄せ
られます！
まずは論より証拠、実際に過去にＥさんのセミナーに参加した方から
の声をお聞きください！
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▼ Ｋ／Ｉ 様
参考になりました。より慎重に行動しようと思います。
実践的な計算方法とかの解説も良かったです。
出口戦略もとても参考になりました。
▼ Ｍ／Ｎ 様
内容がとてもわかりやすく理解しやすかった。
生きた体験として今後の物件購入に向けて役立ちました。
特に悪徳不動産やの手口について、気をつけるべき点がよくわかり
ました。
ありがとうございました。
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自身の失敗談すらも隠さず、不動産投資で起きたことをありのまま
に伝えてくれるＥさんは、自分で研究するのも大変熱心です。
セミナーに参加した方は、皆さん、「ここまでざっくばらんに自分
のリアル情報を教えてくれるのか？」と驚かれるようです。
今回も、ご自身の経験や実験結果などを元に、あなたの不動産投資
に役立つ内容を教えてくれます！
お席も限られていますので、是非今すぐお申込みください。
*URL1*
２┃【 7/12 (金）開催】不動産購入戦略セミナー スタンダードコース
━┛
≪ 融資・物件・経営 ≫
あなたの前に立ちはだかる３つの壁を突破する！
不動産の購入戦略と融資戦略を徹底解説！
*URL2*
不動産購入戦略セミナーの決定版です！
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あなたが不動産投資で成功を収めるまでの道のりには、３つの大き
な壁が立ちはだかっています。
▼ 融資の壁
あなたは、自分がどこの金融機関から、どのくらいの金額の借り入
れができるか、ご存知でしょうか。
多くの投資家が、自分と融資の関係について、よく理解していない
のが現状です。この融資の壁を越えない限り、あなたの成功はおぼ
つかないでしょう。
▼ 物件の壁
あなたは、どのように物件情報を収集しているでしょうか。ポータ
ルサイト、不動産業者からの非公開情報、競売・任意売却物件・・
・。
色々な方法があると思いますが、情報を集める前に、どうしてもあ
なたが実行しなければならない大事なポイントがあります。
▼ 経営の壁
あなたは、物件を所有したらどのように管理･経営するかイメージし
ているでしょうか。不動産投資は「経営」です。
いかに周りをうまく動かすか、いかに良いチームを作るのかがとて
も大切です。さもないと、細かい作業に追われて、あなたの時間は
どんどん吸い取られてしまいます。
このセミナーでは、あなたが不動産投資家として大成するために、
どのようなことを学ばなければならないのか。そのポイントを徹底
解説します！
*URL2*
３┃ 個別コンサルティング『専門家相談サービス』
━┛
週末起業大家さんでは、不動産投資家の皆様へのコンサルティング
メニューとして、専門家相談サービスを行っています。
不動産投資・賃貸経営は、本当に幅広い専門分野が集まって構成さ
れています。一人の人間がすべてを網羅するのはほぼ不可能でしょ
う。
そこで週末起業大家さんでは、賃貸経営に関わる専門家たちを集め
て、「専門家ネットワーク」を結成しました。
この専門家ネットワークが、経験とノウハウを駆使して、あなたの
ご不安・お悩みに全力でお応えします。
*URL3*
【 よくあるご相談の例 】
▼ 管理・運営（空室対策等）に関する相談（PM業務）
・入居者の家賃滞納対策
・空室が埋まらない場合の入居者募集対策
▼ 建物・設備の維持管理に関する相談（BM業務）
・設備の交換時期とメンテナンス
・コスト削減に関する対策
▼ 税務に関する相談
・法人化による節税メリット
・経費化できる項目についての相談
▼ 建物修繕（リフォーム）に関する相談
・リフォームの見積もりに関する相談
・建物の耐久性に関する相談
お一人で悩みを抱えこまずに、まずは気軽にお問い合わせください。
*URL3*
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あ┃と┃が┃き┃
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今年２月からはじめたコラム、おかげさまで12本となりました（喜）
読んでいただけてるかな？と思っていたのですが、面談する方々か
ら、いつも読んでますよ！とても良いです！と嬉しい言葉を頂戴し
ました。
継続は力なりと言いますが、今年一杯、皆様にお役にたつ情報を発
信して行きたいと思います。
今後ともどうぞよろしくお願い致します。（大野）
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◎お問合わせ、登録、変更、解除→ info@we08.net
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発行所：株式会社アンテレクト 発行人：藤井孝一
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