不動産投資の特徴を理解する
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■■□ 週末起業大家さん新聞 2013年03月07日号 ■□□
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不動産コンサルタント・ファイナンシャルプランナー・宅地建物取
引主任者・税理士・一級建築士のチームからなる実務経験豊富なプ
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こんにちは。
週末起業大家さんチーフコンサルタントの大野晃弘です。
早いもので、もう３月ですね。
皆様の不動産経営はいかがでしょうか？
以前、不動産市況は過熱気味ですね。
ちょっと良いかなと問い合わせしてみると、
「契約予定です。」
「融資特約なしの買付が○本入っています。」
との回答が。。。
スピード感が大事なのは良くわかりますが、
融資特約なしの買付って・・・とても危ないですね。
皆様も物件情報収集するとき、公開・非公開物件か気になりますよ
ね。実際には４つに分かれています。
（１）本当に公開物件
（２）本当は公開物件なのに営業マンが非公開という物件
→ 未だにこのようなトークをする営業マンがいるとは（涙）
（３）非公開物件ではあるが、実際には公開物件と変わりない
→ 大手不動産会社が一気に数多くの不動産業者へメール送信
（４）本当に非公開物件
→ 担当者と担当者のつながりから物件情報提供がなされる等
色々な業者さんと担当者と出会い、（４）のような非公開物件情報
を入手していくと、実際には融資特約をつけながら良い融資条件で
購入することができますので、是非、物件探し頑張ってください！
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連┃載┃コ┃ラ┃ム┃
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長期連載『週末起業大家さんが考える不動産投資』
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不動産投資の特徴を理解する～様々な投資の種類と特徴を知る
今月から、あなたが不動産投資で成功するための「４つの心構え」
について解説していきます。
これから不動産投資を始めるにあたって、あなたが最初にすべきこ
と。それは「不動産投資の特徴を理解すること」です。これが最初
の心構えです。
そもそも世の中には、様々な種類の投資があります。代表的なもの
は、株式投資、FX投資、債券投資、商品先物取引などでしょうか。
数ある投資の中で、なぜあなたは不動産投資をするのでしょうか。
それを考える上で、まずは「投資」そのものを、もっと良く知るこ
とが大切です。今回はその点を解説したいと思います。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/column/cat43/2013_004.html
コラム中でも一部をご紹介しましたが、不動産投資には他の投資に
は無いユニークなポイントがいくつもあります。
この中で、なぜ不動産投資が資産形成に向いているといわれている
のか、その点を次回以降、詳しくお伝えしていきたいと思います。
是非お楽しみに！
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最┃新┃情┃報┃
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１┃【残席僅か！】3/8『先輩大家さんから学ぶ』最新セミナー
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『先輩大家さんから学ぶ「成功する資産の増やし方」』
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/seminar/995.html
いよいよ今週金曜日に開催されるこのセミナー。
告知直後から続々とお申込みをいただいておりましたが、いよいよ
開催間近になりました！！
セミナー等でよく講演する一部の有名ブロガーなどを除いて、なか
なか他の大家さんの話を間近で聞く体験は無いと思います。
先輩大家さんのリアルな実体験をこのセミナーで是非感じ取ってみ
てください。
※残席わずかです。ご希望の方は今すぐお申込みください！
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/seminar/995.html
●セミナー内容
今回、講師をお願いしたのは、
総資産9億、稼働率95％の先輩大家さんＮ氏です。
Ｎ氏は明確な「購入戦略」をもち、着実に資産を増やす一方、特に
「運営戦略」について、様々な工夫をこらして高稼働率を維持して
います。
また家族の応援を得ながら不動産投資を実践している点もユニーク
です。
今回はこのＮ氏から、成功のポイント、様々な工夫、そして問題が
発生した場合の対応の仕方などをお話いただきます。
これから不動産投資を始める人、物件を既に持っている人はもちろ
んですが、
「家族で一緒に不動産投資したい」
と考えている人には絶対に聞いていただきたい内容です。
私もイチオシです。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/seminar/995.html
２┃新規コンサルティング『投資診断サービス』開始します！
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週末起業大家さんの新規メニューとして、投資診断サービスを開始
します。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/consulting/post_1.html
これから不動産を購入する方へのセカンドオピニオンサービスです。
● 今まさに物件を購入しようと思っている
● 買付を入れるか悩んでいる
● 検討している物件で金融機関からローンが出るか心配である
そんな方におススメです。
もしあなたが、物件購入に少しでも不安があれば、是非一度このサ
ービスを活用してみてください。
↓ ↓ ↓
https://www.we08.net/consulting/post_1.html
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あ┃と┃が┃き┃
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明日開催のセミナーは、「夫婦で不動産経営」という切り口もあっ
たことから、今回、ご夫妻での申込みを数組頂戴しました。
私もセミナーで不動産投資（経営）は、夫婦で取り組む事は成功へ
の近道とも話しています！
今後も皆様のお役に立てるようなセミナーを企画していきたいと思
います。（大野）
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◎週末起業大家さん→ https://www.we08.net
◎お問合わせ、登録、変更、解除→ info@we08.net
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発行所：株式会社アンテレクト 発行人：藤井孝一
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