コンサルティングのご案内

  • 運営会社
  • サイトマップ
  • お問い合わせ
TOPページコンサルティングのご案内
コンサルティング

コンサルティングのご案内

コンサルティング

 

もしあなたがアパートなどの収益不動産を持っていたら、一度や二度くらい、何かしら悩みを抱えて困ったことがあるでしょう。

 

空室が埋まらない、入居者に家賃を滞納された、天井から水漏れが起こった、管理会社とうまくコミュニケーションがとれない、など。あるいは、お悩みがマニアック過ぎて、「どこに相談したらよいか分からない」なんてこともあるかも知れません。

 

そんなあなたに活用していただきたいのが、週末起業大家さんの「専門家相談サービス」です。このサービスを使えば、どのような相談でも何かしらの手がかり(解決策)をつかめるはずです。

 

不動産投資・賃貸経営は、本当に幅広い専門分野が集まって構成されています。一人の人間がすべてを網羅するのはほぼ不可能でしょう。

 

そこで週末起業大家さんでは、賃貸経営に関わる専門家たちを集めて、「専門家ネットワーク」を結成しました。このネットワークの経験とノウハウを駆使して、あなたのご不安・お悩みに全力でお応えします。

 

基本相談料は、90分 15,000円(税別) です。不動産に関わることであれば、全般にわたってご相談をお受けいたします。 

※上記料金には、別途消費税がかかります。予めご了承ください。

 
images click1.jpg
 

 

ご相談できる内容

不動産投資には、実に様々な問題が発生します。よくあるご相談を下記に掲げますが、これら以外にも色々なご相談がありますので、お困りごとがありましたら是非一度ご相談ください。

よくあるご相談の例

  1. 管理・運営(空室対策等)に関する相談(PM業務)
    ・入居者の家賃滞納対策に関する相談
    ・空室が埋まらない場合の入居者募集対策に関する相談

     
  2. 建物・設備の維持管理に関する相談(BM業務) 
    ・設備機器の交換時期とメンテナンスに関する相談
    ・維持管理費用のコストカットに関する相談 

     
  3. 税務に関する相談
    ・法人化による節税メリットに関する相談
    ・経費化できる項目についての相談

     
  4. 建物修繕(リフォーム)に関する相談
    ・リフォームの見積もりに関する相談
    ・建物の耐久性に関する相談
 

豊富なオプションサービス

税務や建築に関して詳しいアドバイスが必要な場合は、提携税理士・提携建築士が直接面談対応します。専門家による正確な診断をご要望される場合、オプションサービスとして、以下のメニューをご用意しております。 

  • 建物維持管理費用診断
    1件あたり 追加 15,000円(税別) (管理会社による分析・診断料)
    あなたの物件にかかっている建物維持管理費用(BM費用)について、コスト削減が可能かどうか、建物管理会社が診断し、アドバイスします。
  • 建物診断(耐久性・構造)
    1件あたり 追加 100,000円(税別) (一級建築士による現地調査・診断料)
    アパート・マンションのリフォーム・修繕を得意とする建築士が、あなたの物件の耐久性、設備の不具合等が無いか診断します。

     
  • 投資物件の診断
    1件あたり 追加 15,000円(税別) (コンサルタントによる分析・資料作成料)
    あなたが現在購入しようと考えている物件について、購入戦略の視点kからセカンドオピニオンをお伝えします。 
  • 不動産税務相談
    1件あたり 追加 15,000円(税別) (税理士による面談・アドバイス料)
    不動産投資家の税務サポートを得意とする税理士が、あなたの節税対策のアドバイスをします。

 

お一人で悩みを抱えこまずに、まずは、気軽にお問い合わせください。

 

images click1.jpg

 

 

お客様の声

image_nsama.jpg専門家のネットワークの大切さを痛感しました。
        東京都 N様
 
 
私が大野さんと初めてお会いしたのは、2010年の秋ごろ。不動産投資は、その数年前からスタートしており、地方と首都圏で1棟ずつ不動産を持っていたのですが、なかなか次の物件が買えずに困っていました。その後も継続的に物件を探し回っていましたが、なかなかよい物件に出会うことができずに内心「もう物件を買うことはできないのかも・・・」と諦めかけていました。
 
そんななか、顧問税理士さんからご紹介いただいたのが大野さんでした。最初の面談で、私のこれまでの投資実績をヒアリングし、資産評価、属性評価を行いました。そのうえで「私がこれまで行ってきた投資が間違っていなかったこと」「まだ物件を購入するチャンスが十分にあること」をアドバイスしていただき、「融資」から逆算した「購入戦略」を一緒になって立てていきました。
 
購入戦略を立てた後、早速、私の属性に合う銀行をご紹介いただき、そこにタイミングよく物件情報も入ったため、無事に融資を受け、物件購入までトントン拍子に進むことができました。購入した物件自体も私好みで大変良かったのですが、大野さんから、リフォーム、管理運営などの専門家ネットワークをご紹介いただいたのもありがたかったです。
 
管理会社の選定、金融機関の選定、リフォーム会社選びに当たっては、いつも同席のうえ、細かい質疑事項について、一緒になって方向性を検討しました。特に私の場合、家内の協力を得ながら、不動産投資を進めているので、家内と各種専門家とのコミュニケーションは非常に重要な問題です。その意味で、最初にきちんとパートナー選びを行うことはできたのは大変良かったと思っています。ちなみに、ご紹介いただいたリフォーム会社さんや管理会社さんとは今でもお付き合いいただき、私の賃貸経営のパートナーとして力を尽くしてくれています。
 
色々なネットワークをお持ちであること、複数の銀行との緊密な関係を築いていること、など、不動産コンサルタントとしての大野さんのネットワークの力は、突出していると思っています。これからも賃貸経営を続ける中で、様々なことが起こると思いますが、中立的な立場で、客観的にアドバイスをもらえる存在として頼りにしています。これからも宜しくお願いいたします。

他のお客様の声も見る

PAGE TOP