成功大家から学ぶ 成功する投資家の資質と特徴とは？
7月から「成功から学ぶ」をテーマにして、成功している投資家の事例を解説してきました。今回は、これまで解説した内容を踏まえ、私が思う「成功する投資家の特徴」について解説したいと思います。
私が考える「成功する投資家の特徴」、それは次の5つです。
1. コミュニケーション力が高い
2. 行動力がある
3. 経営センスがある
4. 我慢強い
5. 意欲的に学び続ける
私からみて、「この人は成功しているな」と思う人は、大体この５つの特徴を備えています。
これらの特徴を身につけることは、不動産投資家としての成功の近道ですので、是非あなたもこれらの特徴を身につけてください！
以下、それぞれについて解説していきます。
1. コミュニケーション力が高い
以前の記事でも解説しましたが、不動産投資・賃貸経営の中でコミュニケーションが活きてくるのは、「物件情報の収集」「管理会社との連携」「リフォーム会社との連携」「テナント・リテンション（長期入居の促進）」など、ほぼ全域です。
2. 行動力がある
これも以前の記事でも解説しましたが、まず行動力の有無が如実に現れるのが、「情報収集」と「物件検討のスピードが速さ」です。
良い物件は、投資家の間で本当に「奪い合い」になります。そうなると、買い付けの順番が優先されるため、どうしてもスピード勝負になってきます。
いかに良い情報を多く仕入れられるか、そして、情報を見た瞬間、すぐに買い付けを入れられる「行動力」と「決断力」が大事になってきます。
3. 経営センスがある
それから、経営センスも大事な成功要素です。
経営センスとして重要なポイントは、一つは数字に強いこと。不動産投資は税金と資金繰りとの闘いです。数字の変化に強いこと、数字から大事なメッセージを読み取る能力があること、これが成功大家さんの必須条件です。
もう一つはマネジメントに長けていることです。不動産投資は、どうしても各種専門家との連携が必要なります。各種専門家をいかにうまくマネジメントし、いかに思ったように動いてもらうか、その管理がとても大切になってきます。
成功している大家さんの多くは皆さん、数字には抜群に強いです。また、アプローチは違いますが、人を動かす技術もお持ちのことが多いようです。
4. 我慢強い
不動産投資の世界は良い時ばかりではありません。思わぬトラブルや損失に見舞われ、落ち込んだり、追い詰められたりすることもあります。大切なのは、そのような苦境で、どのように現実と対峙するかです。
結局不動産投資で成功している人は、途中で諦めて放棄したりしません。問題が起こっても、粘り強く問題・課題に取り組み、苦境を乗り切るメンタリティをお持ちのことが多いようです。
行動し続けることによって、自分の周りには確実に様々な変化が訪れます。たとえ苦境に陥ったとしても、事態を好転させるために、諦めずに行動し続けることができるかどうか。投資家が成功できるかどうかの分かれ道だと思います。
5. 意欲的に学び続ける
そして、もう一つ実感している特徴がこの「学びへの意欲」です。成功している大家さんは、例外なく皆さん、ものすごく勉強熱心です。既にかなりの成功を収めている方でも、頻繁にセミナーに来て情報収集しているのです。
実は、不動産投資を取り巻く環境は、日々変化しています。物件情報はもちろんのこと、相場の状況、融資の状況、税制改正、法制度の改正、などなど。
日々勉強していないと、思わぬ損失を被る可能だってあるのです。成功している大家さんはそのことをご存知なので、とてもよく勉強していらっしゃいます。
日々の学びを厭わないこと、これも大事な成功のポイントとなることを是非覚えておいてください。
以上、成功している大家さんの5つの特徴をお話しました。是非あなたもこの5つを身につけていただき、ご自身の不動産投資を成功に導いてください！
