コラム｜大野 晃弘
戦略的不動産投資 不動産の購入戦略とは何か？
2014/01/07｜大野 晃弘
前回、不動産投資には、３つの戦略があることをお伝えしました。 1. 購入戦略 2. 運営戦略 3. 出口戦略 まずはイメージしやすいように、不動産投資(不動産賃貸業）における戦略の全体像を見てみましょう。 この三つのうち、「購入戦略」に焦点を当てて解説しますが、今回は具体的な購入戦略の立て方に入る前に、前段として少し本質的なお話しをしようと思います。 かなり重要なことをお伝えしますので、必ず理解してください！ 戦略論から見る「不動産購入戦略」とは？ そもそも「戦略」とは、 1. 特定の目標達成のために、 2. 力と資源を効果的に運用する技術・理論、 と定義できます。 言い…
戦略的不動産投資 資産を増やす３つの戦略とは？
2013/10/18｜大野 晃弘
今回から「週末起業大家さん」が目指す「戦略的不動産投資」のコンテンツの中から、３つの戦略について解説します。 以前に、不動産投資で大事なことは、失敗しないための土台を作りあげ、その上に戦略を立てることだとお伝えしました。そのことを踏まえて、あなたが「戦略的不動産投資」を実践するための戦略論についてお話したいと思います。 不動産投資「3つの戦略」とは？ 1. 購入戦略 あなたの不動産投資全体のアウトラインを考える戦略です。どのような順序で、どの金融機関を使って、どのくらいの期間で投資をしていくか、ご自身の現状に合わせて投資方針を立…
成功大家から学ぶ 成功する投資家の資質と特徴とは？
2013/10/09｜大野 晃弘
7月から「成功から学ぶ」をテーマにして、成功している投資家の事例を解説してきました。今回は、これまで解説した内容を踏まえ、私が思う「成功する投資家の特徴」について解説したいと思います。 私が考える「成功する投資家の特徴」、それは次の5つです。 1. コミュニケーション力が高い 2. 行動力がある 3. 経営センスがある 4. 我慢強い 5. 意欲的に学び続ける 私からみて、「この人は成功しているな」と思う人は、大体この５つの特徴を備えています。 これらの特徴を身につけることは、不動産投資家としての成功の近道ですので、是非あなたもこれらの特徴を身につけてください！ …
成功大家から学ぶ 苦境を脱する「メンタリティ」とは？
2013/09/19｜大野 晃弘
今回も、成功している大家さんから、不動産投資成功のポイントを学んでいきたいと思います。 ご存知の方も多いと思いますが、不動産投資の世界は良い時ばかりではありません。思わぬトラブルや損失に見舞われ、落ち込んだり、追い詰められたりすることもあります。 大切なのは、そのような苦境で、どのように現実と対峙するかです。今回は、成功している大家さんの事例から、このメンタリティのすばらしさを感じた事例を幾つか解説したいと思います。 苦境を脱する鍵は「諦めないメンタリティ」 株式やＦＸなど、あらゆる投資の中でも「メンタリティ」の大切さが説かれていると思いますが、不動産投資の場合は、…
成功大家から学ぶ「行動力」 物件情報を集める自己ＰＲ術
2013/09/06｜大野 晃弘
今回も、成功する大家さんの「行動力」をテーマに解説します。前回もお伝えしましたが、私の周りにも一生懸命に行動して努力している人はいるのですが、今ひとつ成果に結びつかない、残念な投資家（投資家予備群）も少なくありません。 本当の「行動力」とは、質・量ともに正しいものである必要があります。闇雲に行動量を増やしても、方向性が間違っていればまったく結果は出ないものです。 前回、成功大家さんの「行動力」として「物件検討のスピードが速い」ことをあげ、「決断スピード」と「事前準備」の重要性についてお伝えしましたが、今回のポイントは「情報収集」です。 …
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